情牵两世免费全集| 深海里的星星1| 凤凰午间特快历年片头| 国足23人名单| 新加坡何宝莲| 黑衣人:全球追缉在线观看| lamer日本专柜价格| 十万个冷笑话h本| 全球首个数字人类| 胡润有多少钱| 圣安地列斯下载手机版| 霍顿因抗议孙杨丢代言| 北京恒昌宋伟| 沈浪苏若雪| 东方神娃| 关羽活了多大年龄啊| 德鲁纳酒店第三季| 爱心基金| 北师大会计专业| 未闻花名全集在线| 激战在线播放国语版| 塞内加尔| 这就是灌篮第二季时间| 三毛| 拿破仑的爱情| 佩小姐奇幻魔城百度云| 赞比亚反南非| 环保剑大结局| 中国男篮战胜韩国队| 杨元庆 访谈| 葡京手机版娱乐| 元气寿司菜单| 澳门美高梅网站登录入口| 馥蕾诗哪个系列最好用| 澳门永利在线网址大全| 莱昂纳多为什么这么花心| 永利线上注册| 乐高英雄工厂图纸| 永利手机版投注| 豪华棋牌室装修效果图| 我们都是坏孩子第2集| 金沙手机版赌城| 乐堡啤酒广告背景音乐| 南方航空是廉价航空吗| 银河平台赌博| 河南玛莎拉蒂最新消息| 澳门威尼斯人手机端网站| 围棋少年在线观看| 赵薇直播卖红酒| 棋牌游戏中心心| 徐峥和桃红究竟怎么了| 澳门威尼斯人手机版注册| 花开棋牌百人牛牛官方下载| 寒门祸害txt下载| 威尼斯人充值首页| 爱玩客ivankr官网| 常州信维通信车间图片| 澳门美高梅线上棋牌游戏| 剑风传奇第一季完整版| 马云哭了| 招财猫棋牌官网| 乐高英雄工厂图纸| directx11官网| 银河赌钱下注| 杨幂小鬼天涯| 澳门威尼斯人网站赌钱| 2012现金棋牌| 杨紫分手后| 澳门威尼斯人网站APP下载| 怎么创建微信公众账号| 批捕| 澳门葡京官方网登录| 爱丽丝学园分集简介| 德高防水和雨虹哪个好| 银河在线网投| 爱丽丝学园剧情简介| 黑莓 key3| 澳门葡京官方网娱乐网| 错乱屋檐下夜倾情| 西南交大 王一把 领导| 澳门威尼斯人网站

跌了!单位车牌本月拍出了今年最低价150900元!

2019-09-16 10:42 来源:漳州新闻网

  跌了!单位车牌本月拍出了今年最低价150900元!

  澳门威尼斯人注册一、概述随着城市化、工业化的快速推进,既推动了城市的繁荣与发展,也使城市生态环境付出了巨大代价,能源资源浪费,垃圾处理量剧增,水污染和大气污染加剧,光污染、噪声污染也日趋严重。广大企业要履行环保责任,推进绿色经济。

浙江特别是杭州的特色小镇模式,正迅速向全国各地复制。城市规划工作很重要,原以为只要制订了规划,全体市民都会按照规划走,最后发现不是这么回事。

  要在大遗址保护中改善原住民生产生活条件,帮助原住民扩大就业、增加收入,让原住民真正成为大遗址保护的最大受益者,实现大遗址保护与提高原住民生活品质的“双赢”,做到“遗址保、公园美、百姓富”;三是坚持破解大遗址公园保护模式发展的问题。王国平指出,良渚遗产解读中有两个重大的突破是2015年以来的遗产解读中所未有的。

  坚持标准唯一、制度先行,颁布了杭州市城市事件和部件处置标准和时限、数字城管运行指数和数字城管效能指数,保证“数字城管”健康有效地运行,建立了处置城市管理热难点问题的机制。第四,加快全省河道水运网建设。

同时每年以市委、市政府两办名义下发《全市普法教育依法治市工作要点》,将创建任务分阶段、分步骤实行细化和量化,确保创建工作有序推进。

  住房城乡建设部负责全国城市湿地资源保护与修复、城市湿地公园规划建设管理的指导、监督等工作,负责国家城市湿地公园的设立和保护管理工作的指导监督。

  城市的快速发展在创造了高效率和巨额的物质文化财富的同时,也加剧了城市既有的矛盾和问题,带来一系列生态环境问题。早在2003年杭州就成立了全国第一所流动人口子女学校——杭州天成学校。

  2017年杭州印发了《流动人口随迁子女在杭州市区接受学前教育和义务教育管理办法(试行)的通知》。

  前瞻性的、科学的城市生态基础设施建设指导方针,不仅可以提高城市环境质量、改善城市居住环境,而且对城市的可持续发展起到重要作用。2.清洁直运模式(1)桶车直运模式集中放置、定时清运、桶车对接、一次直送。

  文中认为,杭州通过互联网连接世界、拥有一切。

  澳门威尼斯人官方网车辆停保场设置。

  城市湿地实施全面保护、分级管理,具备下列条件的城市湿地公园,可以申请设立国家城市湿地公园:一是在城市规划区范围内,符合城市湿地资源保护发展规划,用地权属无争议,已按要求划定和公开绿线范围。4.清洁直运的成效实现了主城区垃圾中转站的零增长和垃圾分类投放的零突破。

  澳门威尼斯人下注 澳门威尼斯人网站 澳门威尼斯人注册

  跌了!单位车牌本月拍出了今年最低价150900元!

 
责编:
您当前的位置:首页 > 商业地产 > 商业快讯 > 正文
厚几研究|策划定生死、设计定格局、装饰定品质
2019-09-16 09:01 来源:厚几商旅文研究院   字号: 

很多仗,尚未开打,胜败已定。在商业这个没有硝烟的战场上,如何把握全局,成为常胜将军?8月10日,受武汉一家知名地产公司之邀,厚几商旅文研究院举办了首场主题为“商业规划设计深度剖析”内训会。厚几集团联合创始人、湖北厚几商业管理有限公司董事、厚几商文旅研究院规划设计院分院院长王永磊作为主讲嘉宾,用一整天时间,给现场学员带来关于商业地产趋势、选址、规划、设计等多部分系统完整的专业知识梳理。让学员们茅塞顿开,意犹未尽。

▲内训会现场

避免商业踩雷,请收好这份全流程单!

1、商业地产趋势: “人 、货、场”进入4.0时代

商业的关键无非“人、货、场”,商业1.0时代强调货,那是物质奇缺的年代,谁拥有货谁就是赢家;商业2.0时代强调场,物质丰富了,人们追求好的购物环境;商业3.0时代强调人,体验式消费占据上锋;而商业4.0时代,是网络的时代,强调线上线下的结合。 商业进入4.0时代,商业更新迭代的速度前所未有地快,过去的商业3-5年会出现一个变化。 现在的商业1年之内就有出现3-5个变化。

从统计数据来看,2018年全国开业商业购物中心数量创下新高后,2019年又将迎来大规模的开业。其中华东区占比近四成,西南持续活跃稳居第二,新一线城市中,重庆开业量居全国之首,二三线城市开业量爆发,小体量项目占比小幅增长,大体量项目占比下滑。由此,商业地产发展趋势有五大点:爆发式增长、进入存量时代、局部过剩、二三四线爆发、规模趋向小型化。但不可忽视,商业乱象重重:同质化严重,投资回报率低,商业规划、建造等不专业导致物业使用有一定缺陷,商业地产运营艰难。经过多年的实战运作、经验,他总结了一套商业地产十大禁忌及商业地产的20条天规, 帮助大家更理性看待商业项目开发。

2、商业选址要点: 6看8选50问

“第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”李嘉诚曾经强调的地段论放在今天仍然十分受用。商业地产选址是商业开发中非常重要的一环。王永磊谈到,有一个朋友曾请他去看了19块地,却发现没有一块地适合干商业地产,这说明什么?再多的地块,不适合干商业坚决不要碰,再难的地块,只要适合干商业,你可以想尽办法拿下来。具体而言,商业选址应该有哪些原则,他提炼出了“6看8选50问”,商业选址应遵循“市场调研—6看8选50问—规划方案—上合研判—确定方案—政府交流—协议会签—摘牌”这一逻辑。带着规划+策划+测算结果去拿地,是商业地产开发成功的要素。一个成功的商业项目要能够带动城市产业结构调整,拉动消费需求,完善城市区域功能,创造大量就业岗位,创新持续巨额税源。选址选错了,再变更的成本非常大。所以一定要慎重、慎重、再慎重!

3、商业规划解析: 策划定生死,设计定格局,装饰定品质。

商业地产对设计专业有更高的要求。很多项目因为前期策划定位失误,设计失当,导致项目一败涂地,并影响开发方整体的现金流。“策划定生死,设计定格局,装饰定品质。”卓越的规划设计是商业地产的核心武器,没有导向性的规划设计就像没有灵魂的僵尸。面对风起云涌的商业综合体和购物中心发展大潮,很多地方购物中心的开发过于冒进,存量饱和,行业竞争日趋激烈,好的规划设计速度快、成本省、招的进、留得住、卖场旺、估值高。差的规划设计进度慢、拆改达、招不来、留不住、人冷清、难变现。万达当初成立自己的商业规划设计研究院,起因万达一项目由于规划设计出现了偏差,白白损失9个亿。这个高额学费不止让王健林,也让从事商业地产的人看到,商业规划设计是项目成败的关键!

对于商业地产商,一定是三思而后行: 商业规划讲求以终为始,你的资产最终是要干什么一定要想清楚。 只有先把这个问题想清楚,才能给规划师以方向。 此外,在对商业规划人才选择上,许多公司还会走进一个误区。认为只需专注做好规划即可。却不知,如果不是对项目所在地域了解透彻,如果不是对商业的全流程都清楚,规划做得再美,其实都是纸上谈兵,没办法完美落地。

4、商业设计误区: 未能以商业需求为导向

商业规划设计正是以商业需求为导向的,是依据市场、业态定位和商业经营的各种需要而进行的物业功能设计,这种设计往往是体现在细节上的。目前,很多项目前期规划设计时稍做优化就能减少很多拆改,并且满足后期运营中的各种调改使用,但如今前期设计的不专业,导致后期出问题的情况是比比皆是。商业设计误区总共有四大方面,第一,外观设计综合症;第二,平面布置综合症;第三道路规划综合症;第四,忽视前期商业定位与规划。比如入口动线、楼层水平动线、中庭动线、楼层垂直动线、外部系统动线等都要考虑到商业动线设计中去,不同类型的动线设计形式各有优缺点,如果不具备大量的实操经验,商业规划设计是很难实现科学性、市场化的。

做商业规划的人,应该是懂全局的。 商业开发建设的许多环节,不能一个环节找一套班子,每一套班子只对自己的那一块负责,却有意无意给下一道工序埋雷,最后相互推诿。

5、商业业态规划: 充分考虑主力店业态要求

购物中心业态的选择与配比规划须符合城市综合体的整体定位,满足商家的经营需要和消费者的消费需求。商业业态的规划逻辑是“贴合定位—段落唯一垂直导流—水平关联—氛围清晰。”《中国商业业态工程物业条件标准》重点解读了超市、电影院的等主力店业态要求。比如超市在选择要求中要控制人口,熟悉交通条件和周边环境。物业要求上,要了解物业形态、卖场面积、停车场面积、卖场层高、荷载等等。电影院要考虑其影城规划设计,满足影院功能组织。在商业设计环节就要做到“以实战为基础,以终为始,以结果为导向”,整合行业链条中的各个关键因素,形成闭环,互为一体。

从古到今,凭借直觉和经验“拍脑袋决策”成了不少购物中心的通病,王永磊现场对照设计图纸,详细复盘了一商业地产经典案例,从演示中我们可以看到,该项目被政府、公园、老城区三面包围,进行规划设计时,开发商竟将购物中心主出入口放置在城市二级道路上,同时,设计多个核心筒,将后面住宅望向公园的视线全部遮盖,不仅降低了住宅的品质,还使得周边道路拥挤不堪。商业价值上,400米的沿街价值未充分挖掘,开发模式上,自持为主,资金压力大。商业动线犯了大忌,内部动线不贯通。空间尺度上,商街太窄,过于狭长,内部利用率差。出铺率上,由于规划设计有核心筒,存在死角,租金收益低。通过一系列的调整,比如将购物中心出入口放置在主干道,多个方案比选,优中选优,杜绝“无策划,不规划;无内容,不设计;无运营,不施工”,策划思想前置,从而科学合理的推进项目。

商业模式也有很多种,不能说哪种模式一定更有优越性,但选择了不同的开发模式,它的发展期和成熟期节点各不同,商业地产公司必须要了解所选择的模式规律。

商业如果开局好,客流旺,会吸引更多的商家入驻,更多的人群来此消费。反之则会陷入死胡同。正因此,做商业,就是将每一细节都精益求精精,必须确保从一开始就进入商业的正循环。

当天内训会结束后,安排了现场考试,以巩固知识的消化与吸收。从“问卷调查表”中可以看出,学员们对于此次的内训会给予了高度评价。在关于”课程内容的实用性“、”培训老师的专业度“、”课件完整性“等17个问题的调查中,近90%的学员选择勾选了”非常满意“和”满意“选项。

有学员表示,课程干货很多,有很强的指导性,但课程安排很紧,还希望有更多案例分享,这样的学习完全可以细分到2天甚至更多天来学习。

厚几商旅文研究院

丁霞

厚几集团联合创始人

厚几商旅文研究院创始人

湖北厚几商业管理有限公司总经理

厚几商旅文研究院是厚几集团核心业务板块之一,由原万达集团副总裁、万达学院院长陈平出任名誉院长、原武汉万达总经理赵毅担任院长。该平台致力于商业及文化旅游地产行业的趋势研究、政策解读、方案解决等多领域平台分享;致力于将碎片化的知识进行系统化、结构化、深入化梳理。对全国经典商业案例进行深度剖析、实操全流程解析;对实力商业名企进行战略研读;及时播报厚几动态,组织商业大咖做专业培训。

平台上线以来,受到厚几集团及行业内人士广泛关注,成为全程策划、规划设计、招商运营、开发代建、物业管理等商旅文地产综合服务平台,为商业企业提供頋问式服务。 厚几商旅文研究院拥有大量的商业领域专家,大咖全部来自一线,拥有多年的商业实战经验。 能满足各类商业地产公司内训、外训、公开课、游学等不同的商业培训需求。 通过专业知识培训为企业内部造血! 解企业高层之惑! 解培训管理者之惑! 解企业员工之惑!

扫下方二维码 为您定制培训方案

责任编辑:阮荣 【打印】
分享到:0
凡武汉热线房产网注明"来源:武汉热线房产网"或"来源:www.rexian.net.cn"的作品,包括但不限于本网刊载的所有与武汉热线房 产网栏目内容相关的文字、图片、图表、视频等网上内容,版权属于武汉热线房产网和/或相关权利人所有,任何媒体、网站或个人 未经武汉热线房产网书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品;已经书面授权的,应在授权范围内使用,并注明"来源 :武汉热线房产网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
值班:房博士
电话:88510322
时间:8:30-18:00
联系电话:400-8888-756
工作日9:00-18:00 法定节假日休息
电子信箱:info@rexian.net.cn
2006-2017 武汉住友科技有限公司
版权所有
关于我们 | 网站地图 | 版权声明 | 友情链接 | 网站招聘 | 联系我们
2006-2017 武汉住友科技有限公司 版权所有 联系电话:400-8888-756 E-mail:info@rexian.net.cn
   
自己写自己作文 搜狗搜索网页版 最好的我们 电影版在线 杨幂13分源代码在线播放 猎兔犬猎兔视频
凤凰午间特快历年片头 中国人寿为什么总招人 斗龙战士之三年后再见 何以琛为何婚后冷漠 香肠派对动画
澳门永利下注网站 澳门银河会员 澳门金沙线上 澳门威尼斯人手机版网投 具惠善曝安宰贤有外遇
2011棋牌真钱游戏 出逃的公主 516game棋牌游戏 360棋牌大厅斗地主 516棋牌游戏刷金豆
2012新开的棋牌游戏 永利官方网网址大全 澳门金沙投注网址 澳门威尼斯人在线网投 棋牌地推新模式
澳门美高梅国际赌网 澳门葡京APP赌城 澳门葡京娱乐网网址 澳门永利平台导航 澳门葡京娱乐网赌钱
美高梅线上登录入口brandenhughes.com美高梅线上登录入口x6 金沙手机版娱乐9g7x.cn金沙手机版娱乐b4 2011棋牌苑1i3o9.com2011棋牌苑x2 葡京官方注册jyzxgo.com葡京官方注册t0 葡京娱乐场游戏xinlongmotuo.com葡京娱乐场游戏p8
澳门银河登录入口gjb4.cn澳门银河登录入口l8 澳门金沙手机版网址rjb917.com澳门金沙手机版网址h6 金沙官网下注6g2mr.com金沙官网下注e4 澳门金沙投注平台katieandlars.com澳门金沙投注平台a2 银河国际官方网mytimemattersblog.com银河国际官方网w0
澳门银河平台官方网goldminemike.com澳门银河平台官方网s8 葡京注册会员i2yel.com葡京注册会员o6 澳门美高梅赌网平台dbyfc.com澳门美高梅赌网平台s4 永利网站投注oidamotors.com永利网站投注o2 葡京国际赌城6b5t.cn葡京国际赌城k0
澳门美高梅赌钱官方网beachrunalpacas.com澳门美高梅赌钱官方网g8 永利线上jdmakers.com永利线上c6 3a棋牌官方网6a8g.cn3a棋牌官方网z3 360棋牌评测网6f4z.cn360棋牌评测网v3 银河赌博手机端cdiamor.com银河赌博手机端r1
澳门威尼斯人网址 澳门威尼斯人官方网 澳门威尼斯人注册 澳门威尼斯人注册 澳门威尼斯人网址 澳门威尼斯人网站 澳门威尼斯人官方网 澳门威尼斯人网站 澳门威尼斯人网站 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人网站 澳门威尼斯人网址 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人网站 澳门威尼斯人注册 澳门威尼斯人网站 澳门威尼斯人下注 澳门威尼斯人现金网 威尼斯人官网 威尼斯人网站